汽车门店选址这些坑注意别踩!

　　关于汽车门店选址一直没有好好的和大家探讨过，但不可否认门店选址对实体服务店经营来说是至关重要的。尤其是营销思维没有突破的门店老板，门店客流主要的来源于门店的自然流量。选址的好坏直接关系到了门店的销售和业绩。

　　门店选址需要注意的点非常的多，今天就和大家简单聊一下招商类项目的选址常见的几个陷阱。和大家分享交流一下也算给准备开店的汽车朋友提个醒。

　　陷阱一：大牌不在，人气不上来

　　很多商场或商圈，在招商时都会说，我们这里会有肯德基、麦当劳、优衣库、屈臣氏等一线大牌商家入驻。以后这里的人气会非常的旺。

　　一线品牌这些“大牌”门店的客流带动力是非常强的，而且大家都有这样的印象：这些大牌对门店的选址有着苛刻的要求，有自己的一套调研选址流程，不赚钱的地方是不去的。

　　但是，它们到底在不在这开店还真不一定，也许只是地产房和对方联系了一下，对方说会考虑会考察一下，并没有明确的意向。也许这些大牌想着2年以后周边配套成熟后会考虑入住，现在只是有个意向。

　　这时候，地产商就把鸡毛当令箭，大肆宣传了，如果你信以为真，守着冷清，一天没几个客户，房租就能把你搞死。

　　陷阱二：大牌很自在，关你屁事儿

　　上面一种是地产房单方面在坑你，多多考察，警觉一点就能过去。但如果地产商给你下个连环套，我们就很容易中招了。很多地产商为了能够吸引大牌入住会拿出最好的地段、最优惠的租金甚至免租金。

　　大牌一算运营成本很低，有搞头，就进来了，生意还不错。但我们中小门店看到大牌入住了，也跟进来，但地段没有人家好，租金比人家贵，经营起来自然不是很理想。大牌很自在，可管你屁事儿。

　　更坑的是宣传的时候说大牌在2层，你挨着大牌生意肯定好，但你入住进去之后，却发现大牌开在了三层。

　　陷阱三：同行生意好到爆，其实都是肥皂泡

　　有些地产商很机智，觉得他这地产大牌是傍不到的。就会自己打造一个样板门店，各种的营销支持，各种形式的促销，各种资源的支持和引流。来打造一种门店火爆的状态。从而来借助这个样板门店大力招商。

　　可是当你入住过来之后发现根本不是那么回事儿，那个样板店在赔钱赚吆喝。当然不是真赔钱，而是地产商把营销推广费用给了他，他挣得是那部分钱，而地产商挣的是你的钱。

　　陷阱四：入住越早，优惠越大

　　这个玩法跟卖房子是一样的，开盘一个价，动工一个价，出地面一个价，封底一个价，拿到一个证一个价。价格也低风险越大，前两年房地产市场很乱，导致很多都办不下证来，交不了房。

　　商铺招租更是这样，很多宣传的挺好，甚至免你半年房租，你动心了，开进去了。结果2年商圈都没做起来。赔了时间，赔了生意，错过了机会。

　　其实真正好的店铺都是需要抢的，只有没有太大吸引力的商圈才会长时间的搞这种政策。

　　总结，开店选址是个技术活，坑坑坎坎的非常多，稍不留神就会掉进去，而避免这些坑最有效的方法是多学、多问、多调研、多思考。